Las esporas de moho están presentes en el aire, pero sólo se reproducen cuando se dan las siguientes condiciones:

• Humedad excesiva: Cuando la humedad en el aire supera el 60%, se crea el entorno ideal para que las esporas de moho germinen y crezcan.
• Condensación: La condensación se produce cuando el aire caliente y húmedo entra en contacto con una superficie fría, como una ventana, pared o piso. Este fenómeno provoca que el vapor de agua en el aire se convierta en agua líquida, dejando las superficies húmedas.
• Materias orgánicas: El moho se alimenta de materia orgánica presente en materiales como madera, papel, cartón, textiles y polvo. En una casa, estos materiales están por todas partes: en muebles, alfombras, paredes, ropa y hasta en el polvo acumulado. Cuando el moho encuentra humedad y un suministro de nutrientes en estos materiales, se establece fácilmente y comienza a crecer.
• Ventilación: La falta de ventilación impide que el aire circule, lo que lleva a que la humedad quede atrapada en espacios cerrados. Sin ventilación adecuada, el aire húmedo no se dispersa y el nivel de humedad aumenta en el ambiente, proporcionando al moho el espacio perfecto para crecer.
• Luz y temperatura: El moho prospera en ambientes oscuros y frescos. La luz, especialmente la luz ultravioleta (UV), puede inhibir el crecimiento del moho al dañar sus esporas, por lo que el moho tiende a desarrollarse en zonas sin acceso a luz natural.